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Prefabricación e industrialización de viviendas

Fecha: 06/07/2016

¿A QUÉ NOS REFERIMOS?

A la prefabricación e industrialización de partes, o de la totalidad de una casa, que se construyen a partir de secciones estandarizadas, que son fabricadas con antelación fuera de su lugar de emplazamiento y posteriormente enviadas a su ubicación definitiva para su ensamblaje final.

Objetivo General

Reducir costos y plazos en una obra a través de la industrialización y prefabricación de partidas o la totalidad de las unidades que componen los proyectos inmobiliarios.

Objetivos Específicos

  • Desarrollo de institucionalidad y coordinación de agentes
  • Estudios de soluciones industrializadas
  • Evaluación de capacidades de la industria
  • Generación de soluciones afines
  • Desarrollo de capital humano. Certificación de contratistas y mano de obra
  • Integración con otras iniciativas: BIM, Centro de I+D+i, Estandarización de partes y piezas
  • Desarrollo y actualización de normativa

¿QUÉ MOTIVA ESTE PROYECTO?

Se hace necesaria la prefabricación e industrialización por la poca predictibilidad de los costos y plazos. Esto se observa en los costos y plazos de la obra directa como en las etapas  posteriores en la refacción  faenas y aumento de la postventa.

RESULTADOS E IMPACTOS ESPERADOS

Aumentar la productividad del sector a partir:

  • En términos de manos de obra:
    • Mejores empleos directos en términos de calificación y por lo tanto en término de remuneraciones podría alcanzar entre un 20 y 30% para una industrialización total de viviendas.
    • Mejora cantidad y calidad de personal subcontratista calificado y semicalificado en obras, lo que podría alcanzar entre un 3 y 6% sobre el aumento de las remuneraciones actuales
  • Mejorar en condiciones de control mayores en costos directos como indirectos en las distintas partidas.
  • Impactos ambientales: menores niveles de CO2 y menor generación de desechos
  • Menores tiempos más en construcción prefabricada o industrializada respecto a las obras tradicionales.
  • Mayores niveles de seguridad en la construcción.
  • Más eficiencia en la producción y/o importación de materiales para las distintas partidas de una obra en la medida que existe una variedad acotada de productos y soluciones dadas por la estandarización.
  • Mejora de la calidad de los materiales finales al estandarizar su aplicación.
  • Permite construir en catástrofes más rápidamente casas definitivas que con el método tradicional.
  • Facilita la integración de los distintos agentes en un proyecto específico.